Estimation théorique
Rue Lacépède,93800 Épinay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lacépède,93800-Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 8 | RUE GILBERT BONNEMAISON | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2020-12-09 | 4 | RUE MONRIBOT | 5 | 116 | 311 | 530000€ | 4569€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DU MONT | 4 | 85 | 203 | 390000€ | 4588€ |
2019-07-10 | 6 | RUE CLAIRE | 2 | 77 | 325 | 357000€ | 4636€ |
2020-12-15 | 4 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 296 | 800000€ | 8889€ |
2020-12-15 | 113 | RUE DE PARIS | 5 | 109 | 108 | 300000€ | 2752€ |
2020-12-15 | 115 | RUE DE PARIS | 7 | 160 | 432 | 900000€ | 5625€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DES ALLIES | 5 | 100 | 408 | 558210€ | 5582€ |
2023-04-28 | 19 | AV GABRIEL PERI | 5 | 104 | 477 | 440000€ | 4231€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DE LA CHEVRETTE | 6 | 150 | 783 | 730000€ | 4867€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 435 | 363500€ | 3635€ |
2021-01-11 | 30 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 59 | 423 | 275000€ | 4661€ |
2021-10-01 | 9 | IMP DU BARON SAILLARD | 2 | 35 | 278 | 130000€ | 3714€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 111 | 150000€ | 2500€ |
2021-10-07 | 22 | AV GABRIEL PERI | 4 | 94 | 384 | 285000€ | 3032€ |
2021-12-14 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 558 | 592000€ | 4933€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU PORT | 3 | 45 | 100 | 255000€ | 5667€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 142 | 524 | 413815€ | 2914€ |
2021-05-14 | 8 | RUE GRANDEL | 3 | 49 | 201 | 412000€ | 8408€ |
2022-06-15 | 25 | AV GABRIEL PERI | 5 | 89 | 328 | 420000€ | 4719€ |
2022-01-06 | 19 | IMP DU BARON SAILLARD | 4 | 68 | 243 | 344000€ | 5059€ |
2022-09-08 | 10 | RUE GRANDEL | 3 | 95 | 95 | 265000€ | 2789€ |
2021-01-22 | 15 | RUE GRANDEL | 5 | 91 | 365 | 298000€ | 3275€ |
2019-07-30 | 11 | RUE GRANDEL | 4 | 117 | 333 | 372200€ | 3181€ |
2021-05-17 | 23 | RUE GRANDEL | 4 | 68 | 418 | 348800€ | 5129€ |
2022-07-28 | 38 | IMP DU BARON SAILLARD | 3 | 72 | 162 | 243000€ | 3375€ |
2020-11-17 | 13 | RUE BULOZ | 4 | 71 | 0 | 254000€ | 3577€ |
2022-04-01 | 38 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 191 | 215000€ | 3359€ |
2021-12-03 | 18 | RUE GRANDEL | 3 | 80 | 186 | 376200€ | 4703€ |
2020-06-15 | 46 | AV JEAN JAURES | 7 | 199 | 400 | 375000€ | 1884€ |
2021-02-23 | 8 | RUE BULOZ | 4 | 66 | 147 | 353000€ | 5348€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES ALLIES | 5 | 79 | 611 | 320000€ | 4051€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DES ALLIES | 3 | 74 | 492 | 330000€ | 4459€ |
2023-03-06 | 29 | RUE GRANDEL | 3 | 90 | 411 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE BOUSSOIS | 4 | 71 | 391 | 305000€ | 4296€ |
2020-10-01 | 50 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 407 | 495000€ | 4420€ |
2023-01-25 | 24 | RUE GRANDEL | 3 | 82 | 326 | 320000€ | 3902€ |
2022-09-19 | 54 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 111 | 315000€ | 4632€ |
2023-01-31 | 21 | RUE BULOZ | 6 | 144 | 370 | 390000€ | 2708€ |
2019-07-03 | 4 | VLA LOUISE | 4 | 71 | 212 | 240000€ | 3380€ |
2021-12-09 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 89 | 167 | 140000€ | 1573€ |
2020-10-07 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 183 | 230000€ | 3151€ |
2022-05-30 | 6 | VLA LOUISE | 5 | 95 | 225 | 360000€ | 3789€ |
2022-06-16 | 9 | AV D ENGHIEN | 3 | 60 | 289 | 255000€ | 4250€ |
2023-05-04 | 15 | SEN DES DEUX GARES | 3 | 45 | 206 | 262000€ | 5822€ |
2023-01-23 | 8 | VLA LOUISE | 5 | 100 | 248 | 335000€ | 3350€ |
2021-09-09 | 47 | AV GABRIEL PERI | 6 | 170 | 649 | 600000€ | 3529€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DE BOUSSOIS | 5 | 100 | 394 | 423000€ | 4230€ |
2021-05-25 | 11 | SEN DES DEUX GARES | 4 | 71 | 216 | 252000€ | 3549€ |
2020-07-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 384000€ | 6000€ |
2019-07-29 | 69 | AV JEAN JAURES | 6 | 117 | 337 | 330000€ | 2821€ |
2023-04-14 | 69 | AV JEAN JAURES | 6 | 117 | 337 | 455000€ | 3889€ |
2021-07-26 | 7 | SEN DES DEUX GARES | 3 | 88 | 0 | 268000€ | 3045€ |
2020-01-27 | 56 | AV GABRIEL PERI | 5 | 82 | 419 | 350000€ | 4268€ |
2021-06-14 | 19 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 44 | 531 | 110000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DE SAINT GOBAIN | 3 | 54 | 394 | 273000€ | 5056€ |
2022-02-15 | 76 | RUE DES ALLIES | 3 | 55 | 97 | 270000€ | 4909€ |
2019-05-16 | 78 | RUE DES ALLIES | 4 | 86 | 230 | 295550€ | 3437€ |
2020-10-19 | 12 | VLA DU BEL AIR | 4 | 79 | 330 | 390000€ | 4937€ |
2021-03-04 | 10 | RUE D ANICHE | 3 | 77 | 374 | 270000€ | 3506€ |
2023-06-22 | 12 | AV BAUDOIN | 3 | 69 | 342 | 405000€ | 5870€ |
2021-02-16 | 4 | AV BAUDOIN | 5 | 105 | 457 | 250000€ | 2381€ |
2021-04-08 | 14 | AV BAUDOIN | 4 | 82 | 324 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE SAINT GOBAIN | 4 | 76 | 301 | 370000€ | 4868€ |
2022-10-03 | 55 | RUE DES ALLIES | 4 | 80 | 130 | 375000€ | 4688€ |
2020-07-08 | 53 | RUE DES ALLIES | 5 | 74 | 106 | 240000€ | 3243€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 90 | 608 | 360000€ | 4000€ |
2020-09-17 | 46 | AV D ENGHIEN | 5 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2020-02-27 | 34 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2022-10-19 | 34 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 90 | 230 | 375000€ | 4167€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 117 | 261 | 390000€ | 3333€ |
2022-08-22 | 76 | AV JEAN JAURES | 9 | 190 | 777 | 627500€ | 3303€ |
2023-03-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 70 | 262 | 220000€ | 3143€ |
2020-11-12 | 82 | AV JEAN JAURES | 4 | 124 | 363 | 361200€ | 2913€ |
2023-03-01 | 84 | AV JEAN JAURES | 5 | 121 | 416 | 470000€ | 3884€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 139 | 639 | 370000€ | 2662€ |
2022-09-12 | 21 | RUE LUCIEN GUILLOU | 3 | 70 | 134 | 235000€ | 3357€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES ECONDEAUX | 4 | 125 | 500 | 500000€ | 4000€ |
2021-08-26 | 167 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 265 | 245000€ | 2784€ |
2021-06-28 | 41 | RUE LUCIEN GUILLOU | 4 | 107 | 300 | 380000€ | 3551€ |
2023-05-15 | 29 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 537 | 460180€ | 3835€ |
2019-07-09 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-17 | 18 | RUE D ORMESSON | 5 | 115 | 333 | 435000€ | 3783€ |
2021-02-24 | 18 | RUE D ORMESSON | 5 | 115 | 333 | 546096€ | 4749€ |
2022-10-20 | 22 | RUE D ORMESSON | 6 | 120 | 718 | 565000€ | 4708€ |
2022-07-06 | 7 | IMP DES POIRIERS | 5 | 127 | 359 | 465000€ | 3661€ |
2022-01-06 | 62 | RUE LUCIEN GUILLOU | 2 | 45 | 235 | 222000€ | 4933€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DES LARRIS | 3 | 65 | 151 | 299000€ | 4600€ |
2023-03-06 | 5 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 98 | 240 | 340000€ | 3469€ |
2021-10-20 | 7 | RUE D ORGEMONT | 3 | 58 | 138 | 145000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES LARRIS | 5 | 76 | 426 | 342000€ | 4500€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECONDEAUX | 3 | 123 | 221 | 615000€ | 5000€ |
2022-07-19 | 57 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 80 | 300 | 328000€ | 4100€ |
2019-09-09 | 20 | RUE D ORGEMONT | 5 | 76 | 371 | 353800€ | 4655€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE FITZELIN | 3 | 42 | 223 | 173000€ | 4119€ |
2023-03-16 | 61 | RUE LUCIEN GUILLOU | 5 | 90 | 299 | 360000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 13 | RUE D ORMESSON | 2 | 62 | 334 | 290000€ | 4677€ |
2022-10-07 | 105 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 63 | 220000€ | 2268€ |
2020-09-23 | 17 | AV QUESTROY | 5 | 133 | 250 | 335000€ | 2519€ |
2021-07-15 | 44 | IMP DES BEATUS | 4 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2021-06-25 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 325000€ | 4452€ |
2022-02-24 | 11 | ALL DES PLATANES | 2 | 47 | 174 | 185000€ | 3936€ |
2020-12-14 | 32 | RUE D ORGEMONT | 4 | 81 | 209 | 317000€ | 3914€ |
2021-06-25 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 313 | 384500€ | 3343€ |
2021-12-22 | 27 | ALL DES PLATANES | 3 | 59 | 191 | 236190€ | 4003€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE FITZELIN | 4 | 48 | 210 | 266000€ | 5542€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DE SAINT GRATIEN | 2 | 62 | 538 | 1150000€ | 18548€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE FITZELIN | 4 | 62 | 287 | 377000€ | 6081€ |
2019-09-12 | 11 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 100 | 278 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE FITZELIN | 5 | 77 | 208 | 335000€ | 4351€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 156 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DES PLATANES | 4 | 73 | 207 | 250000€ | 3425€ |
2021-09-30 | 36 | ALL DES PLATANES | 5 | 86 | 206 | 295000€ | 3430€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 80 | 0 | 289500€ | 3619€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 81 | 0 | 306184€ | 3780€ |
2019-08-01 | 44 | RUE HENRI PERONNET | 6 | 153 | 555 | 340000€ | 2222€ |
2021-08-04 | 44 | RUE HENRI PERONNET | 6 | 153 | 555 | 575000€ | 3758€ |
2019-11-18 | 23 | RUE LAVOISIER | 3 | 47 | 86 | 177000€ | 3766€ |
2022-12-23 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 140 | 257 | 503000€ | 3593€ |
2022-03-07 | 126 | AV JEAN JAURES | 7 | 140 | 361 | 486000€ | 3471€ |
2019-07-16 | 62 | RUE D ORGEMONT | 4 | 80 | 305 | 244000€ | 3050€ |
2021-07-01 | 3 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 84 | 383 | 250000€ | 2976€ |
2019-05-15 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 137 | 258000€ | 2633€ |
2021-06-01 | 17 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 62 | 277 | 246464€ | 3975€ |
2021-07-08 | 53 | RUE D ORGEMONT | 3 | 75 | 162 | 269000€ | 3587€ |
2021-02-04 | 10 | RUE CHAPTAL | 2 | 50 | 405 | 167890€ | 3358€ |
2020-12-18 | 1 | RUE BRANLY | 4 | 90 | 199 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 54 | SEN DE LA COTE | 3 | 45 | 158 | 349030€ | 7756€ |
2023-03-21 | 4 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 52 | 255 | 242500€ | 4663€ |
2019-09-26 | 20 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 110 | 373 | 385000€ | 3500€ |
2022-12-15 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 214 | 458000€ | 4580€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 113 | 380 | 250000€ | 2212€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JULES GRIVELET | 5 | 99 | 390 | 355000€ | 3586€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 91 | 375 | 262000€ | 2879€ |
2021-02-05 | 4 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2021-04-28 | 6 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 303500€ | 4742€ |
2019-06-21 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 202 | 342000€ | 4171€ |
2019-11-08 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 146 | 300 | 377000€ | 2582€ |
2022-06-16 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 68 | 290 | 350000€ | 5147€ |
2023-06-05 | 142 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 268 | 340000€ | 4250€ |
2022-04-27 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 155 | 356 | 390460€ | 2519€ |
2019-06-14 | 13 | RUE JULES MICHELET | 5 | 125 | 0 | 380000€ | 3040€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JULES GRIVELET | 6 | 160 | 333 | 382500€ | 2391€ |
2022-06-06 | 8 | RUE GRISET | 6 | 100 | 270 | 325000€ | 3250€ |
2019-08-06 | 6 | RUE JULES MICHELET | 4 | 90 | 402 | 345000€ | 3833€ |
2020-08-07 | 92 | RUE D ORGEMONT | 3 | 80 | 290 | 239180€ | 2990€ |
2023-02-03 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 259 | 357500€ | 2979€ |
2019-11-07 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 136 | 272900€ | 3328€ |